图片 11

4月连续两场拍卖!福州高新区再度发布2幅土地拍卖公告!

近日,据贵阳市公共资源交易平台消息称,将于 5 月 31
日,在贵阳市公共资源交易中心举行位于白云区都拉乡黑石头村的 G〔19〕030
号地块土地使用权拍卖出让交易活动。

图片 1古邑行者”
style=”width:60%;margin:1rem auto”>

图片 2

图片 3

图片 4

海峡房网

据了解,G〔19〕030
号地块位于白云区都拉乡黑石头村,地处北二环与规划道路交叉的西北角,靠长坡岭林场地段。出让面积约
13.56 万平方米,分别作为 94.18% 的住宅用地和 5.82%
的兼容商业设施用地使用,出让年限商业 40 年,住宅 70
年。规划条件:综合容积率 2.5,建筑密度 22%;绿地率 35%,保证金须缴纳约
5.49 亿元。

{“type”:1,”value”:”河源城市在开疆扩土,选择一种适合自己的生活才是生命的真谛。作为一名沉迷地产的80末“新青年”,楼市水深,我将带你乘风破浪!

帮你买到好房子

图片 5

城市 •置业• 民生 •规划

关注

需要注意的是,竞买时间从 5 月 21 日开始,截止到 5 月 30
日。竞买截止后第二天正式举行出让拍卖活动。

连平县国有建设用地使用权网上交易出让公告

继4月3日福州高新区发布公告将于4月26日拍卖三幅商住用地(

值得关注的是,黑石头村位于都拉乡的南面,与贵阳俊发城相邻,东与云岩区黔灵镇的偏坡村、雅关村接壤,南与云岩区金阳办事处大关村接壤,西与国家级长坡岭森林公园接壤,北与本乡都溪村接壤,物质资源丰富,市场前景开阔,属于贵阳市
” 战略级 ” 要地,可以说是当前投资开发商的必争之地!

连公易土〔2019〕6号

2019年闽侯高新区首场土拍4月26日将打响!上街出让3幅地块!

根据《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》及河源市人民政府《河源市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则》等有关法律、法规、规章的规定,经连平县人民政府批准,受连平县国土资源局委托,我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下:

)之后,4月5日福州高新区再度发布“闽侯县国土资源局关于公开出让国有建设用地使用权的公告(榕高新土让2019]02号)”,将于2019年4月30日上午10:00拍卖位于南屿镇南井村、南前村、上街镇新洲村两幅商住用地。拍卖将在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

一、出让地块的主要经济技术指标及要求

竞买申请人应在2019年4月18日-28日的工作日期间,上午9:00至12:00,下午1:30至5:30提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证、竞买申请表、承诺函、竞买保证金的缴款凭证(申请人的竞买保证金必须于2019年4月28日下午4:00前汇至指定的账户)及相关证明文件等,向福州市公共资源交易服务中心提出竞买申请(报名地点:福州市鼓楼区温泉公园路69号,福州市行政服务中心三楼),经审核后,获得竞买资格。

地块详情

宗地榕高新2019-04、05号采用拍卖方式出让,若报名截止时本次出让各宗地竞买申请人不足两人,则取消该宗地出让。

1.宗地编号:连公易土〔2019〕6号

本次出让各宗地拍卖均采用“限地价、限房价、公开摇号”方式:宗地榕高新2019-04、05号设定最高限制价格(
溢价率上限设定不超过起始价50%
),竞买人报价不超过最高限价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限价后(宗地榕高新2019-04号最高限价97500万元;榕高新2019-05号最高限价112500万元),不再接受更高报价,转为通过现场摇号方式确定竞得人,项目建成后须按照房管部门确定的销售最高限价销售。

2.宗地总面积:3112.2平方米(注:其中商业服务业建筑面积不大于622.44㎡)

图片 6

3.宗地坐落:连平县大湖镇农民新城旅馆地块

本次拍卖的两幅地块编号分别为榕高新2019-04号、05号,总出让面积86525.96㎡(折合129.78亩),总竞买保证金42000万元,拍卖起始价140000万元。

4.出让年限:40年

以下是两幅地块详细拍卖信息:

5.容积率:小于或等于4

一、 榕高新2019-04号:面积90.53亩,起拍价6.5亿!

6.建筑密度:小于或等于45

图片 7

7.绿化率:大于或等于30

出让公告内容显示,榕高新2019-04号地块位于南屿镇南井村、南前村,土地用途为住宅用地、服务设施用地。

9.土地用途明细:旅馆业用地(旅馆用地80%,商业用地为20%)

主要规划指标要求

10.投资强度:万元/公顷

土地面积:60356.81㎡;容积率:1.0以上2.0以下幼儿园0.8以下;建筑密度:22%以下;绿地率:35%以上;商业占总计容建筑面积:10以下;建筑限高:60米;土地使用权出让年限:住宅用地70年、公共管理与服务用地50年、商服用地40年。

11.保证金:120万元

该地块竞买保证金19500万元,起始价65000万元。根据容积率上限2.0测算,得出该地块拍卖起始楼面价为5384.64元/㎡。

14.起始价:280.0980万元

出让公告做如下重要约定:

15.加价幅度:10万元

1、宗地榕高新2019-04号竞得人自持商业计容建筑面积占总计容建筑面积10%。

16.挂牌开始时间:2019-07-23 16:00:00

2、为解决被征地农民安置问题,宗地榕高新2019-04号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积20000平方米。

17.挂牌截止时间:2019-08-05 16:00:00

3、宗地榕高新2019-04号解决被征地农民安置的限价回购住宅回购价为5100元/平方米。

图片 8

4、宗地榕高新2019-04号竞得人须将幼儿园在完成相关核验后三个月内过户到福州高新区社会事业管理局。

图片 9

5、宗地榕高新2019-04号配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用;分期建设的住宅项目,配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设,若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的,将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。

图片 10

二、 榕高新2019-05号:面积26169.15㎡,起拍价75000万。

二、竞买人资格要求

图片 11

1、中华人民共和国境内企业、其它社会组织和个人均可参加竞买(法律另有规定的除外),不接受联合竞买。

出让公告内容显示,榕高新2019-05号位于上街镇新洲村,土地用途为二类居住用地、商务设施用地、商业设施用地。

2、竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时,需提供竞买资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

主要规划指标要求

三、交易时间及要求

土地面积:26169.15㎡;容积率:2.5以上3.8以下;建筑密度:28%以下;绿地率:35%以上;商业占总计容建筑面积:5%以下;商务占总计容建筑面积:商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业后的面积)25%;建筑限高:100;土地使用权出让年限:住宅用地70年、商服用地40年。

1、本次出让公告发布期限:2019年 7 月 3 日至2019年 8 月 5 日。

该地块竞买保证金22500万元,起拍价75000万元。根据容积率上限3.8测算,得出该地块拍卖起始楼面价为7542.02元/㎡。

2、本次网上交易起止时间为2019年 7 月 23 日至2019年 8 月 5
日16时止,其中:交纳竞买保证金截止时间至2019年 8 月 3日16时止,2019年 8
月 3 日16时至2019年 8 月 5
日16时止为网上竞价时间。网上交易期间,交易系统全天24小时开通,有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

出让公告做如下重要约定:

3、申请人在参加网上交易前,可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书,即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的,应分别办理数字证书。

1、宗地榕高新2019-05号商务办公SOHO计容建筑面积占总计容建筑面积(扣除配套商业后的面积)25%。

4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请,选择银行,获得保证金子帐号。竞买人应当打印《保证金缴纳通知书》,并向此账号交纳竞买保证金(付款人与竞买人信息须一致)。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息则予以确认其竞买资格,并颁发《竞买资格确认书》。

2、宗地榕高新2019-05号竞得人在销售商务办公等非住宅类建筑应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限、契税、物业服务费、水电费以及配套建设指标等情况,告知购房人应严格按照规划用途经营使用,不得擅自改变用途。

5、交易系统全天24小时开通,竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价,交易系统予以接受,并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段,通过限时竞价决定竞得人;若限时竞价过程中无人报价,且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价,则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

3、为解决被征地村和村民生产生活问题,宗地榕高新2019-05号竞得人需开发建设商贸综合用房,建成后由福州高新区村镇管理办公室负责回购。以上限价回购商贸综合用房由宗地榕高新2019-05号竞得人建成后移交给福州高新区村镇管理办公室,并由福州高新区村镇管理办公室按产权建筑面积3000元/平方米予以回购。

四、其他需要公告的事项

针对上述两幅地块,出让公告明确指出,宗地开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门,按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。同时根据榕政办〔2016〕180
号文件精神,投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%(已经缴纳的土地出让金不纳入开发建设资金计算范畴)以上或建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一时方可办理商品房预售。经营性房地产项目在办理土地抵押期间暂缓办理商品房预售许可,允许分批办理解押、分批办理预售许可。

1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求,详见交易宗地的出让文件,申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。

同时,本次出让各宗地应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见》(榕政综2017]1164号)要求实施装配式建造,装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。

2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。

此外,本次出让各宗地竞得人自交清全部土地成交价款之日起1年内取得《建筑工程施工许可证》并开工;开工后
3年内竣工。开工时间以施工许可证核发之日为准,竣工时间以通过单体竣工验收为准。开、竣工日期每延缓一日的,由出让人向竞得人收取相当于土地出让金总额的0.5‰作为违约金。

3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

来源:福州高新区官网

4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让,仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

编辑:陈小啄

五、公告信息发布

本次交易公告在河源日报、中国土地市场网、河源市土地与矿业权网上交易系统网及河源市公共资源交易中心网进行公开发布。

六、联系方式

1、交易系统网址:http:// 14.215.227.134/

2、联系地址:连平县新城大道中G105国道边原计生局大楼

特此公告