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19年旧改路,一再刷新记录!香港市劳动楷模化那样解“天下无双难”

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今年41岁的上海市“征收工匠”,上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司执行董事、总经理杨栋从事征收工作已有19年。

近日,上海杨浦区定海街道居民迎来了一个好消息,定海126街坊近千户长期生活在潮湿环境下的居民有望早日脱离“拎痰盂罐”的日子,搬迁到环境状况良好的新房中。旧改战略的进一步推进将会对上海杨浦区产生重要的积极作用。下面跟着小编一起来具体了解一下!

东方网记者朱贝尔7月8日报道:视居民为亲人,倾情服务法;切实转变作风,一线工作法;播撒旧改“阳光”,公开操作法……杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司执行董事、总经理杨栋,在应对“天下第一难”的旧改征收工作时,摸索出一套行之有效的方法,被同事们称为“拼命三郎”,被居民们视为“老娘舅”。杨栋坦言,首日的签约率很重要,但他更关心的是收尾的“售后服务”。“乔迁新居后,居民能不能吃上一顿团圆饭,才是衡量我征收工作有没有做好的尺子。”

2011年以来,杨栋创新了倾情服务法、一线工作法、公开操作法等16种阳光征收工作方法。自2012年实施房屋征收新政以来,杨栋带领的杨浦二征先后承接旧改、市政征收项目26个,帮助万余户居民圆了宜居梦。

上海杨浦区最新消息表示,根据上海旧房改造政策,定海126街坊938户居民将告别蜗居,旧改签约率98.28%,旧改“二次征询”达到生效比例,这一举动将会大大提升上海杨浦的城市形象。

“对于旧改基地的启动生效也好,协调推进也好,收尾腾地也好,杨栋总是竭尽全力,不甘人后。”在杨浦区旧改办公室副主任王晨看来,杨栋的身上体现了杨浦的敢于创新、敢于争先、敢于攻坚、敢于担当的新“四敢精神”。

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换位思考,为居民争取利益

其中,18号线江浦公园站、丹阳路14弄13-15号、江浦路越江隧道临时借地三个项目首日签约率达100%。首日签约率在90%以上的项目有11个:平凉6街坊首日签约率达94.51%;江浦路隧道越江工程基地启动当天签约率达97.2%;大桥115街坊首日签约率达98.02%;大桥86街坊首日签约率达98.08%,屡次刷新杨浦首日签约的新记录。

3月2日晚上,杨浦区定海街道126街坊基地传来好消息:“二次征询”启动正式签约首日,截至下午7点,共有859
产居民签约,签约率达98.28%,“二次征询”协议达到生效比例条件。这意味着126街坊938户蜗居在逼仄潮湿环境下的居民,有望尽早告别“拎痰盂罐”的日子。

在同事张旭的印象中,杨栋经常“想居民所想、急居民所急”,换位思考,在符合法律法规的条件下,为居民争取利益。

26个项目中已收尾平地18个,其中18号线江浦公园站、74街坊、丹阳路14弄13-15号、江浦路越江隧道临时借地四个项目当年启动,当年收尾平地;在123、124街坊地块旧改项目中,杨浦第二征收事务所承担671产的123街坊富禄里地块率先收尾。

据介绍,定海126街坊东至隆昌路,南至杨树浦路,西至上海纺织物资供应公司第三仓库,北至海州路,共涉及居民874产938户。其中居住公房607证;居住私房225产;居非混合10产(公房6证,私房4产);纯非32产。去年底,定海126街坊旧改征收基地开展了旧城区改建意愿“一次征询”工作,居民同意率达到了99.66%。

“在116、118街坊基地签约推进过程中,有一户孤老居民,对自家的私房面积认定结果有异议、不认可。张旭告诉东方网记者,根据相关条例“谁主张、谁举证”,该被征收居民却又提供不出实质性的依据,因此迟迟没有签约。

“希望居民们就算搬走了,过年还能一起回来开心吃个饭”

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杨栋得知这件事后,第一时间赶往居民房屋现场进行实地勘察,发现居民所说的情况基本属实,就又立即亲自到相关房屋管理部门、档案馆、私房办等地查阅资料进行求证。由于房屋历史久远,许多资料存在缺失,给求证工作带来了重重阻碍。

“在会议桌一边有一位小伙穿着工作服,耐心地向每一位居民介绍现在的征收政策、分析不签约的利害关系,后来我们才知道这位年轻人就是上海市劳动模范杨栋。”大桥街道锦州居民区党总支书记陈素英对2014年初识杨栋的场景还历历在目。

由于该地块许多居民房屋陈旧开裂、年久失修现象相当普遍,老房子里面的木结构多处可见修补加固的痕迹。居民住房空间狭小,居住条件很差,很多的底楼通道被改造成了厨房,里侧墙处处起皮脱落。再加上电线老化等公共安全隐患突出等现象,居民群众要求旧改愿望十分强烈。

杨栋没有放弃,在纷乱繁杂的资料中寻找蛛丝马迹,终于功夫不负有心人,寻到了相关证明资料,纠正了该户居民房屋面积上的偏差,让这位孤老最终顺利地签订了征收补偿协议,用“想居民所想、急居民所急”的亲情服务换来了这位居民脸上满意的笑容。

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记者在定海126街坊穿行时发现,不少房屋的屋顶瓦片摇摇欲坠,有些屋檐断成几截。定海126街坊杨树浦路2467弄33号居民丁福元今年已98岁,但每天依旧要拎痰盂罐。他家里的地上还一直泛水,屋内始终弥漫着湿漉漉的潮味。想到以后搬迁到朝南房型、煤卫独用的新房中,丁福元心情也舒畅了,盼望早日换到新居。

“就是这种沉到一线接地气、一心扑在工作上的劳模精神,感染着我们所有的工作人员。”张旭说。

2014年,大桥街道锦州居民区105、106旧改基地同时启动征收,当时担任锦州居民区居委会主任的陈素英配合征收事务所开展居民征收工作。“工作体量大、工作时间紧张,但还是每天都能看到杨总在别人工作都结束后,总结当天工作情况和存在问题。”

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给居民当“老娘舅”,搭调解平台

陈素英回忆,在签约推进过程中,曾有一户孤老居民,对自家私房面积认定结果有异议、不认可,却又提供不出实质性依据,因此迟迟没有签约。杨栋得知后,第一时间赶往居民房屋现场进行实地勘察,发现居民所说的情况基本属实,便立即前往相关房屋管理部门、档案馆、私房办一一查阅资料进行求证。由于房屋历史久远,许多资料都有缺失,给求证工作带来了重重阻碍。杨栋没有放弃,在纷乱繁杂的资料中寻找蛛丝马迹,功夫不负有心人,终于寻到了相关证明资料,帮助老人纠正了房屋面积上的偏差,顺利签订了征收补偿协议。

杨浦区旧改办表示,126街坊房屋征收成功,对于加快杨浦“由西向东,由南向北,聚焦成片,突出重点”的旧改战略推进,对于杨浦滨江开发、继续提升杨浦功能形象都具有积极意义。

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