新葡京官网入口南京楼市步入”最黑暗期” 1个月少卖1400套房

  南京楼市销售一月不如一月。昨天官方网站南京网上房地产公布数据显示,7月份南京商品住房成交量仅为4011套,整整比6月份5411套的成交量缩水1400套。

随着五一小长假的结束,南京楼市告别了“金三银四”,根据网上房地产统计,过去两月全市共成交新房10013套,与去年同期相比大幅缩水66.4%,房源上市受限是交易量大滑坡的主要原因。截止昨日五点之前南京楼市有哪些新动荡呢?跟南京装修网一起来了解一下吧!

来自网上房地产的最新数据,南京7月份共成交新房9856套,创下一年来的单月新高。其中,表现最突出的江北板块上月共开盘6次、成交4282套房源,皆是各板块中的领先者。

 

南京装修网了解到,截至昨晚8点的最新数据,南京今年4月份的新房成交量为5461套,虽然比3月份的4552套有所增长,不过跟去年“银四”期间的14953套相比,仍有近万套交易量的大滑坡。在统计时发现,不仅是4月份表现逊色,今年南京楼市“金三”同样如此,网上房地产的数据显示,3月份4552套的成交量尚不及去年同期14869套的零头,时隔一年,南京房地产市场交易量显著“萎缩”。

与今年6月份的新房成交7544套相比,7月份南京的新房交易量大涨30.6%,也是自2018年7月以来单月卖房数量最高的一个月。365淘房公布的数据显示,2018年7月南京新房成交8394套,此后稳步回落,最低谷时的2019年2月只卖掉2239套新房,最高时是2018年11月成交新房8184套。受益于南京7月楼市的淡季不淡,上个月全市售出新房9856套,表现亮眼。

在楼市销售困局面前,一些楼盘纷纷采取团购名义降价揽客,业内普遍认为,在每况愈下的楼市销售“成绩单”面前,南京楼市的淡季依旧在延续。

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截至7月31日,365淘房统计全市共计有28家楼盘加推了30次,房源数量合计4811套房。其中江北、江宁、城东各有6次,此外城北、城南各2次,河西1次,都市圈则有7次推盘。这30次开盘中有8家楼盘告罄或基本卖完,2家楼盘去化8成,其余楼盘表现一般。市场人士指出,本该是淡季的南京7月楼市一反常态,推新数量超出预期,近万套的销售数据表明,南京房地产市场运行平稳,没有出现骤冷或是虚热的现象。

“7月份本来就是楼市的传统淡季,肯定卖得不会好。”网上房地产人士表示,7月份南京商品住房共成交4011套,成交面积近43万平方米,套均面积107平方米,这个数字比6月份的5411套整整少了1400套,成交面积也随之缩水15.7万多平方米。

楼市调控下交易量大滑坡

从各区属的表现上看,江北板块在7月份成交新房4282套,位居全市首位,其次是江宁的1439套,还有栖霞区的1145套、雨花台区的634套,建邺区和鼓楼区都只有200余套,玄武区上月成交49套,秦淮区挂零。